ОБЛИК ГОРОДОВ
ОБЛИК И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РОССИЙСКИХ ГОРОДОВ
Здравствуйте, дорогие читатели моего блога и возможно книг! Пожалуй, начну выкладывать краткие статьи тех мыслей, которые нет-нет, да и приходят в голову. Сейчас я крайне ограничен по времени в виду того, что наконец, мы переезжаем в то место, где с 1994 года я хотел жить. Мечты сбываются, только не сразу и при упорстве.
Идея, которую я хотел изложить не нова, однако я хотел обрисовать свое видение и внести некоторую ясность для тех людей, кто будет в будущем управлять городами нашей страны и заниматься планированием застроек.
В качестве примера возьму город Астрахань, в котором живу с 1988 года, как пришел из армии, где проходил срочную службу. До этого я побывал во многих городах тогдашнего СССР – на теплоходе неоднократно спускались вниз по Волге из Костромы до Астрахани с мамой и братом и побывали во всех крупных городах Поволжья. С классом мы ездили в Киев, Минск, посещали Хатынь, Брест, Псков, Тарту, Ленинград и конечно Москву. То есть мне было с чем сравнивать и когда я стал гулять по центру Астрахани, то обратил внимание на старинную архитектуру бывших купеческих особнячков, каналы города и этим город мне понравился, а не типовой застройкой. Сейчас крупные строительные компании (иногородние) начали ломать привычный глазу пейзаж, выросли прямоугольные коробки высотных домов в самых лучших местах (Приволжский Затон, рядом с Набережной Волги), причем дома почти черного цвета и я бы ни за что в них не поселился.
Я хочу сказать о привлекательности города, которая складывается из многих факторов, о привлекательности как для жизни, так и для привлечения туристов. Но что привлекает человека? Приведу пример с нашей квартирой. С прошлого года мы продавали её через риэлтора, который считал себя успешным. Квартира находится в центре района в доме, который был построен перед распадом СССР и считался элитным тогда жильем, по нынешним меркам – простым людям такие квартиры не давали. Для простых людей были «хрущевки» из 60-х и девятиэтажки панельного домостроения 70-х и 80-х гг. Так вот, несмотря на всю привлекательность и приемлемую, не завышенную цену, квартира не продавалась. Люди приходили и уходили. Мы отказались от услуг риэлтора и я сам подал объявление 1 июня, сделав фотографии и дав описание. Вечером того же дня мой телефон трезвонил не переставая, люди писали в сообщениях и несколько человек я записал на осмотр на следующий начиная с 13:00. Цену на квартиру я поднял разумеется из-за инфляции, но она оставалась не завышенной, реальной. Я даже устроился на работу в мае временно садовником-дворником на полдня в одну из крупных организаций города рядом с домом, поскольку думал, что продажа квартиры может затянуться ( говорят вокруг что у людей «нет денег», кризис, война и т.д.))
В назначенное время пришел молодой человек приятной внешности, даже красивый, студент мединститута, где я учился когда-то и сразу повел торг. Мы в конце концов сошлись на цене, я уступил ему, как принято (всегда ставьте цену на квартиру или автомобиль чуть выше, поскольку покупатель будет ожидать торг) и заключили предварительную сделку через юриста (внесение задатка). Потом пришли два человека и я не смог им отказать, поскольку они уже записались по сообщениям. И одна девушка сильно расстроилась, поскольку мечтала о такой квартире.
Я стал анализировать, почему я смог продать ( на 300 тыс. выше прошлогодней заявленной цены), а риэлтор не смогла, хотя она давала платные объявления, которые имеют преимущество перед бесплатными. Поскольку я кое-что читал о продажах, то понял причину. Выкладываю одно только фото. Ларчик открывается просто: вы вводите волну эстетики и это притягивает. Есть другие секреты, но это не тема для лекции. Нужно сказать, что квартира была без евроремонта, однако мне удалось продемонстрировать в лучшем виде её преимущества и привлечь внимание потенциальных покупателей. Результат – притяжение денег.
Так вот, города нужно проектировать таким образом, чтобы в них было много эстетики, как в Венеции, утопающей в море. Как во Флоренции и других местах, куда туристы едут толпами. Наши власти мечтали когда-то сделать из Астрахани каспийскую столицу, но если проехаться на велосипеде по улицам города и не смотреть на полуразвалившиеся дома под снос, а просто оценить качество асфальтового или иного покрытия, то и дело попадающиеся ямы, провалы на тротуарах, разбитые после ремонта дорог на остановках и занесенные песком и грязью, неубирающиеся из-за отсутствия машин обочины после зимы (В СССР это делалось, я помню были такие машины с щетками), то о какой привлекательности можно вест речь? Кроме того есть архитектура, которая должна быть необычной. Посмотрите на старинные фото городов Европы, какие строились дома! Видна рука архитекторов – настоящих людей искусства. И чтобы они были, нужно взращивать своих архитекторов из ярких личностей, молодых людей, пропагандировать, устраивать конкурсы, вести работу в этом направлении. Джотто, Брунелески украсившие соборы Флоренции по-прежнему рождаются среди нас, хотим мы это знать или нет, как существуют законы физической вселенной, пока не открытые человеком. Нужно создать все возможные условия для раскрытия таких людей, создать фонды для финансирования их учебы и так далее. Беллини, поразивший просвещенный мир музыкой, сотканной из звукового ряда, построенного на одной главной мелодии, учился на деньги, выделенные из городского бюджета родного города! Какие достопримечательности есть сейчас в городе Катанья (Сицилия)? Улица Марии Каллас, заканчивающаяся площадью Беллини, где находится оперный театр его имени.
И когда наши города не будут застраиваться как попало, а будут являть миру образец красоты и совершенства, тогда там, на Западе возможно произойдет «разрыв мозга» у тех, кто яростно пытается очернить наш народ, а у простых людей наступит культурный шок от увиденного. – Ваш О.Г.
